Tư vấn chi phí xây nhà diện tích 4x18m

E-mail | Bản in | Lưu xem sau

Cho mình hỏi giá xây hoàn thiện theo bảng thiết kế là bao gồm các thiết bị trang trí nội thất, tủ giường ghế, bếp..luôn hay sao..chỉ việc vào ở không mua thêm gì nữa và thời gian hoàn thành..

Với diện tích 4 x 18 m.Theo nhu cầu của anh chị dự định xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu 1 sân thượng

- Anh chị cần dự trù kinh phí theo cách tính sau :
  -Tính thiết kế theo không gian sử dụng: Với nhà anh chị 4x15m(chừa 3m làm sân) =60 m2 ,tầng trệt,tầng 1,2,sân thượng
 - Tính diện tích thi công( do không thấy được hiện trạng khu đất để tính chính xác nên chỉ tính toán sơ bộ trên nhu cầu của anh chi).  
Tầng trệt : 60 m2 Tầng 1:60 m2 4m2=64 m2(giả sử ban công ra 1m)

Tầng 1:60 m2 4m2=64 m2(giả sử ban công ra 1m)
Sân thượng:60 m2 x 60% dtxd=36 m2 Mái BTCT(mái bằng): 36 m2 x 50%dtxd= 18 m2 (hay mái tôn thì x 30% dtxd)
Vậy tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: Tầng trệt,tầng 1,2,sân thượng và mái BTCT sẽ là tổng của: (60,64,64,36,18) =  242 m2. 
 Tùy thuộc vào diện tích sàn cho thiết kế mà bên thi công sẽ nhân theo đơn giá tại thời điểm đó, tại khu vực đó. Hiện nay đơn giá thi công dao động từ 4 triệu đến 5 triệu đồng tùy theo khu vực và tùy vào chủng loại vật tư.

Nếu tính 4 triệu đồng(vật tư TB) thì chi phí cho nhà anh chị sẽ khoảng ( 242 m2 x 4 triệu). Tổng chi phí sẽ khoảng 968 triệu(toàn bộ từ móng tới mái)(trọn gói chìa khóa trao tay)(không bao gồm nội thất).thời gian thi công 3 tháng.

Thời gian triển khai xin giấy phép xây dựng(sau khi ký hợp đồng thi công) là 10-15 ngày,song song tiến hành thiết kế 2 tuần và tuến hành thi công.