Tư vấn xây dựng nhà phố 4x16m trên diện tích 22m2

E-mail | Bản in | Lưu xem sau

 - Nhà 01 trệt, 01 lầu, 01 sân thượng.
Tầng trệt: Sân trước, Phòng khách (nếu cần có thể để xe du lịch), phòng ngủ, bếp, WC sân sau. Lát gạch bóng kiếng.
Tầng 01: 02 Phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung. lát gỗ 02 phòng ngủ.
Tầng 01: 01 Phòng ngủ, Sân giặt và phơi đồ, trồng cây. Thiết kế có mái ngói và khung sắt lưới bảo vệ xung quanh.

Với những thông tin anh đưa ra, tôi có một số tư vấn như sau:

Tôi sẽ tính cho anh tổng kinh phí bên mình cần với phương án trên chừa sân 3.5m để xe và làm sân sau, DT xây dựng là 4x12.5m2  Tầng trệt: 4x12.5 4x3.5x50%= 57 m2 (DT sân tính 50%)

Tầng 1: 4x12.5 = 50 m2 Sân thượng và mái BTCT giả ngói khung sắt bảo vệ: 4x12.5x0.5 4x12.5x0.5x0.7x2 = 60 m2  Tổng DT 57 50 60  = 167 m2 Vì thời gian cho phần giấy phép xây dựng phải hơn 20 ngày.

Và nếu anh muốn xong trước tết thì phải bắt đầu thiết kế và chọn nhà thầu từ bây giờ.

Về kinh phí xây dựng đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện là: 2,7 triệu đồng (giảm giá 2,65 triệu đồng ưu đãi khi kí hợp đồng trong tháng 6,7 âm lịch)  Đơn giá chìa khóa trao tay là 4.35 triệu đồng/m2 .

Tổng kinh phí chìa khóa trao tay nhà mình là 167m2 x 4.35 triệu = 726 triệu đồng. Nếu nhà anh đất tốt không phải tốn thêm kinh phí cho phần ép cọc.