Giá xây dựng nhà ở 2,5 tầng diện tích 4x20m

E-mail | Bản in | Lưu xem sau

Tôi có lô đất diện tích 4x20m. Tôi muốn xây nhà 2,5 tầng với thiết kế như sau: Tầng trệt: Bỏ cửa vào 3m là phòng khách, cầu thang, 1WC, Nhà bếp phòng ăn. Tầng 2: Phòng ngủ 1 có lan can, cầu thang, WC, phòng ngủ 2. Tầng 3: Sân thượng, Phòng thờ, cầu thang, Phòng giặt, phòng ngủ 3.
1. Giá chi phí xây dựng trọn gói.
2. Giá chi phí xây dựng trọn gói nội thất.

 Diện tích tầng trệt anh xây 4x16, bố trí cơ bản được phòng khách dài 8m, phòng ăn 6m, cầu thang 2m, bố trí một vệ sinh dưới cầu thang. Phần 3m trước anh dùng làm sân trước, trồng cây xanh. Phần 1m sau anh dùng làm sân sau, trang trí cây xanh, non bộ, lấy thoáng sáng.

Tầng lầu anh có thể làm ban công ra phía trước nhà là 0.9-1.4m, tùy theo lộ giới đường, phần diện tích 4x16 anh bố trí sơ bộ 2 phòng với 2 vệ sinh riêng, phòng ngủ trước dài 8m, phòng ngủ sau dài 6m.

Tầng thượng có sân thượng 3m, phòng thờ phía trước 2m, đến phòng ngủ 3 dài 4m, phòng giặt và sân phơi anh để phía sau.

Để nhà thông thoáng và sáng, ngoài sân sau, anh nên làm giếng trời ở phạm vi cầu thang để không khí đối lưu thuận lợi, các phòng đều thoáng, trên nóc giếng trời anh lợp tấm lấy sáng để các phòng nhận được ánh sáng tự nhiên.

Thiết kế như vậy sẽ tiết kiệm được nhiều chi phí sử dụng điện cho máy lạnh, quạt, đèn.

Phần xây nhà anh sẽ có kinh phí trọn gói là 830 triệu, trọn gói có nội thất là 1 tỷ 200 triệu.

Về phần nền móng thì cần căn cứ theo điều kiện địa chất nền đất nhà anh, anh có thể làm móng băng, có gia cố nền bằng cừ tràm đóng theo tiêu chuẩn Việt Nam là 25 cây/m2, hoặc anh có thể ép cọc bêtông cốt thép 250x250, chi phí ép cọc sẽ quyết toán theo chiều dài cọc thực tế ép đủ tải trọng thiết kế xuống nền đất nhà anh. Phần cọc ép này dự trù khoảng 80 triệu.

Phần sân, cổng rào sẽ làm móng đơn tách biệt khối nhà chính để tránh lún không đều và gây xé tường. Phần sân trước và sân sau này có dự trù kinh phí là 30 triệu.

Sưu tầm