Dự toán chi phí xây dựng nhà hẻm Quận Phú Nhuận, TPHCM

E-mail | Bản in | Lưu xem sau

Tôi dự định xây căn nhà trên diện tích 3.6mx10m ở đường Cô Bắc Quận Phú Nhuận gồm 1 trệt,1 tầng lửng,1 lầu đúc kiên cố,1 sân thượng (vật tư tốt) cụ thể là:
Tầng trệt:Toilet và Bếp,có cửa sau.
Tầng lửng:Phòng khách
Tầng lầu 1:có ban công, 2 phòng ngủ, toilet,có thể bố trí thêm chỗ thờ cúng.
Yêu cầu: Trang trí đơn giản, cái chính là chắc chắn.
Tôi muốn hỏi chi phí trọn gói là bao nhiêu và thiết kế cụ thể như thế nào?thời gian thi công bao lâu?tôi muốn xin giấy phép xây dựng thì phải làm thế nào?

Với diện tích 3,6x10m.Theo nhu cầu của anh dự định xây dựng nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu sân thượng.Còn về phần thiết kế thì công ty sẽ thiết kế miễn phí cho anh và hỗ trợ anh xin phép xây dựng
 
- Anh cần dự trù kinh phí theo cách tính sau :
 
-Tính thiết kế theo không gian sử dụng: Với nhà anh chị 3,6x10m=36 m2 ,tầng trệt,tầng lửng,tầng 1,sân thượng
 
 - Tính diện tích thi công( do không thấy được hiện trạng khu đất để tính chính xác nên chỉ tính toán sơ bộ trên nhu cầu của anh chi).
 
Tầng trệt : 36 m2
Tầng lửng: 18 m2
Tầng 1: 36 m2
Sân thượng:(3,6x7) (3,6x3x60%) =31,68 m2
Mái Btct:3,6x7m x 50% dtxd=12,6m2
    
Vậy tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: Tầng trệt,tầng lửng,tầng 1,sân thượng và mái btct , sẽ là : (36,18,36,31.68,12.6) = 134,28 m2  
 
Tùy thuộc vào diện tích sàn cho thiết kế mà bên thi công sẽ nhân theo đơn giá tại thời điểm đó, tại khu vực đó. Hiện nay, tại HCM đơn giá thi công dao động từ 4 triệu đến 5 triệu đồng tùy theo khu vực và tùy vào chủng loại vật tư. Nếu tính 5 triệu đồng(vật tư tốt) thì.
Tổng chi phí : 134,28 x 5.000.000 = 671.400.000 VNĐ (toàn bộ từ móng tới mái)(trọn gói chìa khóa trao tay).
 
-Phần báo giá trên chưa bao gồm phần hoàn công ra chủ quyền nhà
Thời gian thi công 2,5 tháng.