Chi phí xây dựng thô nhà 3,5 tầng diện tích đất 4 x 17m

E-mail | Bản in | Lưu xem sau

Tầng trệt gồm : sân trước 1,5m (có mái che) ,sân sau 1,5m và phần trệt dài 14m  (1,5 1,5 14).
Tầng 1           : Lan can trước ra 1 m ,lan can sau ra 1m ,tầng 1 dài 14 m (1 1 14).
Tầng 2           : Lan can trước 1 m ,lan can sau 1m ,tầng 1 dài 14 m   (1 1 14).
Sân thượng    : Lan can trước ra 1 m ,lan can sau ra 1m ,tầng 1 dài 14 m (1 1 14).
Tum               : 4 x 4m.
Kiểu nhà : Lệch tầng.

Với diện tích 4x17m.Theo nhu cầu của anh dự định xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu và 1 sân thượng  và tum

- Anh cần dự trù kinh phí theo cách tính sau :

-Tính thiết kế theo không gian sử dụng: Với nhà anh chị  4 x 14m (chừa 1,5m làm sân trước và 1,5m làm sân sau) = 56 m2 ,tầng trệt,tầng 1,2,sân thượng,tum
 
 - Tính diện tích thi công( do không thấy được hiện trạng khu đất để tính chính xác nên chỉ tính toán sơ bộ trên nhu cầu của anh chi). 
Tầng trệt : 56 m2
Tầng 1 : 56 m2 4 m2 4 m2 = 64 m2(ban công trước và sau ra 1m)
Tầng 2 : 56 m2 4 m2 4 m2= 64 m2(ban công trước và sau ra 1m)
Sân thượng : (4x4m) (4x10mx60% dtxd) 4 m2 4 m2=46 m2 (ban công trước và sau ra 1m)
Tum : 16m 2
Mái BTCT : 16 m2  x 50% dtxd=8 m2

Vậy tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: Tầng trệt,tầng 1,2,sân thượng,tum và mái BTCT, sẽ là tổng của:(56,64,64,46,16,8)=254 m2
   
Tùy thuộc vào diện tích sàn cho thiết kế mà bên thi công sẽ nhân theo đơn giá tại thời điểm đó, tại khu vực đó. Hiện nay đơn giá thi công phần thô dao động từ 2,7 triệu đến 3 triệu đồng tùy theo khu vực và tùy vào chủng loại vật tư. Nếu tính 2,9 triệu đồng(vật tư TB).
 
Tổng chi phí : 254 x 2.900.000 = 736.600.000 VNĐ (toàn bộ từ móng tới mái)(trọn gói chìa khóa trao tay).

Thời gian thi công 3 tháng, nếu đóng cọc BTCT khoảng 10 tim cọc và tùy xuống sâu bao nhiêu mét nữa.cụ thể là 1m=250.000 VNĐ.chi phí dao động khoảng 30-50 triệu nữa