Theo quy hoạch đã được duyệt trước đây, khu vực Ngòi - Cầu Trại có diện tích khoảng 13ha, quy mô dân số 2.140 người, bao gồm:

Các công trình công cộng phục vụ chung cho dân cư khu vực và thành phố được bố trí 2 bên trục đường chính, xây dựng cao tầng.

Công trình hỗn hợp bao gồm văn phòng, trung tâm thương mại, khách sạn, nhà ở trung và cao cấp được xây dựng cao tầng tạo điểm nhấn cho khu vực được bố trí dọc theo tuyến đường trục chính có chiều rộng 21,25m.

Ngoài ra, đất nhà ở chung cư cao tầng được bố trí dọc theo các tuyến đường chính của khu vực có tầng cao từ 5-9 tầng; Nhà ở thấp tầng được bố trí thành từng cụm, xen kẽ với các cụm cây xanh, vườn hoa dọc theo tuyến đường nhánh 13,5m ở phía Nam của khu vực.

Đồ án sẽ do liên doanh Công ty Cổ phần Kinh doanh Phát triển Nhà và Đô thị Hà Nội cùng Công ty Cổ phần Gia Lộc Phát lập quy hoạch, thời gian hoàn thành trong 6 tháng.

Khu vực Ngòi - Cầu Trại nằm tại phía Tây Nam Thành phố Hà Nội có phía Bắc giáp đường thôn Trung Văn hiện hữu và khu dân cư xã Trung Văn, phía Đông giáp khu nhà ở của Bệnh viện Bạch Mai và khu dân cư thôn Phùng Khoan, phía Tây và Nam giáp khu đô thị Mỗ Lao.