Khu đất nghiên cứu điều chỉnh cục bộ quy hoạch thuộc địa giới hành chính phường Vĩnh Phúc, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội (trong Quy hoạch chi tiết nút giao thông Bưởi-Nghĩa Đô, tỷ lệ 1/500), ranh giới phía Bắc giáp nút giao thông Bưởi-Nghĩa Đô, phía Nam giáp phố Vĩnh Phúc, phía Đông giáp khu dân cư phường Vĩnh Phúc và chùa Cống Yên; phía Tây giáp đường quy hoạch.
Trong Quy hoạch chi tiết được duyệt, ô đất CQ7 có chức năng sử dụng là đất cơ quan, viện nghiên cứu, trường đào tạo với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc tính chung cho cả lô đất với diện tích đất khoảng 8.660m2, mật độ xây dựng khoảng 22,24%, tầng cao trung bình 4,89 tầng.
Ô đất HH5 chức năng sử dụng hỗn hợp với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc tính chung cho cả lô với diện tích đất khoảng 3.790m2, mật độ xây dựng 16,36%, tầng cao trung bình là 9 tầng. Ô đất DT7 chức năng sử dụng là đất di tích lịch sử (chùa Cống Yên) diện tích đất khoảng 2430m2 và ô đất Ơ11 là đất ở khu dân cư phường Vĩnh Phúc với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc tính chung cho cả lô, diện tích đất 11.740m2, mật độ xây dựng 45%, hệ số sử dụng đất 1,58 lần, tầng cao trung bình 3,5 tầng.
Theo quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt thì khu đất trên nằm trong khu vực dân cư hiện có, trong phạm vi quy hoạch nút giao thông. Nay điều chỉnh đất xây dựng nhà ở thấp tầng ký hiệu NO7 có diện tích khoảng 5.321m2 có các chỉ tiêu mật độ xây dựng khoảng 50,72%, hệ số sử dụng đất 1,88 lần, công trình cao 4 tầng.
Còn đất công trình công cộng và cây xanh thể thao ký hiệu CTCC & CXTT có diện tích khoảng 1.949m2, chỉ tiêu mật độ xây dựng là 15%, hệ số sử dụng đất 0,45 lần, công trình cao 3 tầng. Đất mở đường có diện tích khoảng 152m2 gồm ô đất ký hiệu MD - 1 diện tích khoảng 43m2; ô đất ký hiệu MD - 2 diện tích khoảng 109m2 và đất xây dựng công trình hỗn hợp ký hiệu HH5 có diện tích 5.086m2, có các chỉ tiêu mật độ xây dựng 16,36%, công trình cao 9 tầng.
Các nội dung khác ngoài khu vực điều chỉnh cục bộ giữ nguyên theo quy hoạch chi tiết nút giao thông Bưởi-Nghĩa Đô, tỷ lệ 1/500 được phê duyệt tại Quyết định số 67/2003/QĐ-UB ngày 30/5/2003 của UBND thành phố Hà Nội.