Tư vấn xây nhà 2 tầng, diện tích 4x11.2m

E-mail | Bản in | Lưu xem sau

Tư vấn xây nhà 2 tầng, diện tích 4x11.2m, Tầng trệt: 1 phòng khách, bếp, nhà vệ sinh, sân 2mx4m. có rào và cửa.Tầng lầu: 2 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh và ban công khoảng 1.5x4m (nằm trọn trong phạm vi đất của mình).

A>Đơn giá xây dựng phần thô - Nhân công hoàn thiện: 2.700.000 VNĐ/m2

B> Đơn giá xây dựng trọn gói  (Chìa Khoá trao tay) : 3.800.000 VNĐ/m2.

_ Với Khu đất diện tích là 4m x 11,2 m. chừa sân 2 m .Diện tích khu đất còn lại 4m x 9.2m

_ Quy mô 1 trệt 1 lầu ( Đúc giả) mái lợp tôn và 1 phần đúc BTCT để đặt bồn nước

Tầng trệt : 4m x 9.2m   = 36.8 m2

Tầng 1     : 4m x 9.2m   = 36.8 m2 ( Đúc giả Hệ số 0.7)

    ban Công : 4m x 1.5 m  =     6 m2  (hệ số 0.5)

Tầng mái  : 4m x 7.2m   = 28.8 m2  (Mái lợp tôn  hệ số là 0.4) ( Trừ 8 m2 mái đổ bê tông đặt bồn nước bình năng lương mặt  trời)

    ban Công:  4m x 1.5 m     =   6 m2 (hệ số 0.5)

    Một Phần đúc BTCT để đặt bồn nước năng lượng mặt trời

    4m x 2m = 8 m2 (hệ số 0.5)  

Tổng Diện tích phải xây dựng

  XD = 36.8 (36.8 x 0.7) (6 x 0.5) (28.8 x 0.4) (6 x 0.5) (8 x 0.5) = 84.08 (m2)

A> Xây Dựng Phần Thô -Nhân Công Hoàn Thiện: (Phương Án Móng Băng)

Tổng Kinh Phí là : 84.08 m2  x 2.700.000 m2 =  227,016,000 (VNĐ)

P/s : Chưa bao gồm vật tư hoàn thiện : Gạch ốp lát , Sơn Nước, Lan can , Bồn Câu , Lavapo , vòi sen, cửa đi, cửa sổ...vv. Chủ đầu tư chọn mua về bên nhà thầu sẽ thi công và lắp đặt .

B> Xây Dựng Trọn gói  (Chìa Khoá trao tay): (Phương Án Móng Băng)

Tổng Kinh Phí là : 84.08 m2  x 3.700.000 m2 =  311,096,000 (VNĐ)

P/s : Nhà đã hoàn thiện đầy đủ và  sử dụng ngay.

Tổng kinh phí này chỉ là tạm tính. Còn phải căn cứ Vào Giấy phép và bản vẽ xin phép xây dựng. Tổng diện tích khu đất là ...

4 x 11.2 = 44.8 m2. Nhưng thực tế diện tích xây dựng được khoảng 80% - 85%. Sau đó cty sẽ điều chỉnh lại tổng kinh phí chính xác nhất.