Xung quanh việc cải tạo nâng cấp các chung cư cũ thành nhà ở thu nhập thấp, nhiều KTS cho đây là vấn đề cần được xem xét kỹ lưỡng, bởi việc xây dựng, cơi nới, mở rộng công trình trên nền đất cũ, đã yếu và không an toàn, thiếu đồng bộ với cơ sở hạ tầng hiện có. Việc chuyển nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội là không nên bởi sẽ khiến bộ mặt đô thị của Hà Nội trở nên nhếch nhác.
 

KTS Phạm Cao Nguyên - Chủ tịch Hội Kiến trúc sư Hà Nội cho rằng, TP cần quan tâm hơn nữa tới gói nhà ở cho thuê. Đây là mô hình nhà ở rất phổ biến và thực tế mang lại hiệu quả xã hội lớn tại nhiều quốc gia phát triển như Anh, Đức, Pháp… Ông Nguyên chia sẻ thêm, các mẫu nhà ở thu nhập thấp trong tương lai cần đa dạng hơn về mẫu mã, diện tích nhằm đáp ứng sự "luân chuyển" liên tục về nơi ở theo sự "biến động" về thu nhập nhằm đáp ứng nhu cầu của người lao động.    

Ở một khía cạnh khác, KTS Lưu Quang Huy - Phó Viện trưởng Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội bày tỏ quan điểm, việc phát triển các khu nhà ở thu nhập thấp đã nằm trong quy hoạch chung của TP. Chính vì vậy, việc cần làm hiện nay mà các dự án về nhà ở thu nhập thấp cần tập trung giải quyết là phát triển đồng bộ cơ sở hạ tầng đi kèm, đặc biệt là hệ thống giao thông và dịch vụ công ích (trường học, trạm y tế, siêu thị,…). Chỉ khi nào người lao động cảm nhận được những tiện ích và hợp lý mà gói nhà ở thu nhập thấp mang lại thì thị phần này mới hy vọng thu hút được người có nhu cầu.

Nhiều ý kiến cho rằng, để đạt được mục tiêu 18 triệu mét vuông nhà ở thu nhập thấp như đã đề ra trong 6 năm tới, TP Hà Nội cần thực hiện đồng bộ nhiều giải pháp căn cơ. Bên cạnh các chính sách hỗ trợ cho người mua, phát triển cơ sở hạ tầng đi kèm, cần chú trọng vào nghiên cứu ứng dụng khoa học kỹ thuật vào việc xây dựng các công trình nhà ở nhằm hạ giá thành, nới rộng khả năng tiếp cận dịch vụ nhà ở của người lao động.