Lương Sơn, vùng đất lý tưởng xây dựng khách sạn cao cấp và kinh doanh Casino.

E-mail | Bản in | Lưu xem sau

Cuối năm 2010, tôi có dịp được cùng một Việt kiều Mỹ dạo quanh vùng ngoại ô Hà Nội. Vốn là một Kiến trúc sư từng được các Tập đoàn kinh doanh khách sạn, vui chơi giải trí lớn trên thế giới mời tham vấn đầu tư từ khâu chọn địa điểm, lập dự án, thiết kế, tư vấn, giám sát dự án, ngay từ giây phú đầu “mục sở thị”, anh đã bị hút hồn bởi những cảnh sắc “Sơn thủy hữu tình” của vùng đất Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình.

Lương Sơn vùng đất tiềm năng phát triển du lịch

Anh nói với tôi, nơi đây đầu tư hạ tầng kinh doanh khách sạn cao cấp và Casino thì thật lý tưởng. Theo bản Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đã được Chính phủ Việt Nam công bố, khi những tuyến đường giao thông chính của Hà Nội được hoàn thiện thì từ trung tâm Thủ đô đến trung tâm Thị trấn Lương Sơn chỉ mất khoảng 25 phút cơ động bằng xe ô tô du lịch hoặc các phương tiện vận tải công cộng. Từ sân bay quốc tế Nội Bài tới vùng đất này cũng chỉ khoảng 45 phút là tối đa.

Thiếu nữ dân tộc Mường – Lương Sơn, Hòa Bình trong lễ hội cồng chiêng

Nếu trở thành tổ hợp khách sạn du lịch có khu vui chơi giải trí, Lương Sơn thực sự “giải cứu” nhu cầu khách sạn cao cấp cho Hà Nội trong tương lai gần. Cả Thủ đô Hà Nội hiện nay mới chỉ có khoảng 25 Khách Sạn được quốc tế công nhận đạt tiêu chuẩn 5 sao. Hầu hết những khách sạn này đều ở những vị trí bế tắc về giao thông; thiếu cảnh quan môi trường; không có khu chức vui chơi giải trí; ô nhiễm nặng bởi khói bụi của động cơ ô tô, xe máy và những người thiếu ý thức gây ra. Chính sách kinh tế hợp tác đa phương, đôi bên cùng có lợi của Việt Namthời gian gần đây thu hút doanh nhân trên thế giới đến Thủ đô Hà Nội ngày càng đông. 25 Khách sạn cao cấp kia chỉ là rất nhỏ so với nhu cầu thực của hàng triệu khách du lịch trong những năm tới.

Đại lộ Thăng Long đưa Thủ đô tới sát những vùng đất hoang sơ của Hòa Bình

Xây dựng khách sạn cao cấp tại Lương Sơn hết sức thuận lợi bởi tại đây còn nhiều khu rừng, dòng suối, mảnh đất nguyên sơ. Phần tác động của con người vào thiên nhiên ở đây chưa lớn. Điều này chúng ta có thể học hỏi kinh nghiệm từ Malaixia.

Vào khoảng năm 1990 tại đất nước này, một doanh nhân người Hoa chọn cao nguyên Genting, vùng đất tương tự như Lương Sơn, Hòa Bình ở Việt Nam để đầu tư xây dựng một tổ hợp khách sạn cao cấp và khu vui chơi giải trí (Casino). Cách đầu tư của ông chủ này theo kiểu cuốn chiếu bởi nguồn vốn ban đầu của Tập đoàn còn hạn hẹp; đầu tư dứt điểm từng hạng mục; hoàn thiện đến đâu đưa vào khai thác thu tiền đến đó. Nguyên tắc được chủ đầu tư luôn quán triệt với các nhà đầu tư thứ cấp là tôn trọng cảnh quan thiên nhiên vốn có. Công trình xây dựng chỉ được cài xen trong rừng cây, bờ suối giữ nguyên cảnh quan tự nhiên…Sau trên 10 năm chắt chiu nguồn vốn, kiên trì đầu tư, áp dụng những phương thức kinh doanh du lịch vừa hiện đại vừa bản sắc dân tộc, nơi đây đã làm cho khách du lịch trên thế giới khi đến Malaixia hầu hết đều ước nguyện một lần đựơc ngồi trên cáp treo đi “đánh bài” thử vận may trong khu du lịch cao nguyên; được từ trên cao ngắm nhìn những bản làng của người Malaixia cổ với mô hình những chàng trai đóng khố, những cô gái khoe bầu vú tròn căng giữa thiên nhiên, gió ngàn, hoa trái…Theo thống kê của một cơ quan quản lý thuộc Chính phủ Malaixia, mỗi ngày tổ hợp khách sạn khu vui chơi giải trí đón từ 800 ngàn đến một triệu khách du lịch trên khắp thế giới đổ về. Chưa kể lợi nhuận từ những dịch vụ du lịch hỗ trợ khác như vận tải, thực phẩm, đồ lưu niệm, ngân khố quốc gia thu được từ hoạt động vui chơi giải trí tại đây vào khoảng 2 tỷ đô la Mỹ/năm…

Biển nhân tạo trong Khu du lịch Genting Malaixia

Vậy đâu là điểm xuất phát để tạo dựng một công trình du lịch tầm cỡ quốc tế như Genting trên đất Lương Sơn, Hòa Bình? Trước câu hỏi bất ngờ của tôi, vị Kiến trúc sư Việt Kiều suy nghĩ một lát rồi trả lời:

Cái bắt đầu là những vị lãnh đạo Hòa Bình phải chỉ đạo nghiên cứu và công bố được một bản quy hoạch xây dựng hết sức chi tiết khoa học. Người dân tôn trọng bản quy hoạch này để xây dựng nhà ở, tránh tình trạng xây dựng công trình dân dụng manh mún, khi làm dự án phải giải tỏa đền bù tốn kém. Chiến lược phát triển vùng Lương Sơn cần phải trú trọng hàng đầu phát triển hạ tầng du lịch. Khoanh tròn và bảo vệ nghiêm ngặt ngay những vùng đất nơi có tiềm năng phát triển du lịch để giao cho những nhà đầu tư có tiềm năng kinh tế, tâm huyết và kinh nghiệm khi họ có được những đồ án nghiêm túc.

Ý tưởng của Tập đoàn Đông Dương, một công ty đầu tư hạ tầng của tỉnh Hòa Bình xem ra có tính khả thi cao. Doanh nghiệp này dự định xây dựng một tuyến đường khoảng 8 km nối đại lộ Thăng Long với trung tâm Thị trấn Lương Sơn. Tuyến đường chạy xuyên qua nhiều cánh rừng, hồ nước hoang sơ. Nơi đây, nhà đầu tư sẽ cho xây dựng những khu vui chơi giải trí, khách sạn cao cấp.

Năm 2006, ông Trần Văn Cường, Chủ tịch HĐQT một công ty kinh doanh bất động sản lớn ở Hà Nội (sau là Tập đoàn Nam Cường) cũng đã mời tư vấn người Macao đi khảo sát một số vùng đất tại Hòa Bình để tìm một câu trả lời cho công cuộc đầu tư…Sau nhiều ngày nghiên cứu nhóm tư vấn Macao đã khuyên ông Cường nên xây dựng tại khu vực Lương Sơn một Casino để phục vụ khách quốc tế nhập cảnh hợp pháp vào Thủ đô Hà Nội. Theo họ thì suất đầu tư không lớn nhưng hiệu quả kinh tế thì rất cao. Đoàn tư vấn đã chứng minh cho ông Cường thấy do trong nước không có nơi “tiêu khiển”, nhiều doanh nhân người Việt Nam phải mang ngoại tệ từ trong nước ra Casino nước ngoài chơi. Tiếc rằng lúc đó việc đầu tư xây dựng Casino chưa được nghiên cứu xem xét một cách thấu đáo nên ý tưởng của doanh nhân Trần Văn Cường chưa thể thực hiện được…

Vị Kiến trúc sư cho rằng cơ hội phát triển kinh tế du lịch đối với Lương Sơn đã tới rất gần…Tầm nhìn chiến lược và cái tâm trong sáng vì sự phát triển cộng đồng của những người lãnh đạo mảnh đất này sẽ làm đổi thay vùng “Sơn cước” cửa ngõ Thủ đô…

theo baoxaydung