Theo đó, UBND Đồng Nai chấp thuận cho Công ty TNHH Cường Hưng làm chủ đầu tư dự án Khu dân cư thương mại dịch vụ tại xã Phước Tân có tổng diện tích 91,75 ha, quy mô dân số khoảng 15.000 người.

Cơ cấu sử dụng đất của Khu dân cư thương mại dịch vụ tại xã Phước Tân được quy định như sau:

Đất xây dựng nhà ở có diện tích 500.511 m2, trong đó: Nhà ở liên kế có diện tích 100.056 m2, Nhà ở biệt thự diện tích 264.056 m2, Nhà ở chung cư cao tầng diện tích 109.758 m2, Nhà ở chung cư (nhà ở xã hội) diện tích 26.623 m2;

Đất công cộng - dịch vụ có diện tích 53.414 m2, trong đó: Đất hành chính có diện tích 3.700 m2, đất giáo dục diện tích 31.283 m2, thương mại dịch vụ 9.561 m2, bến thuyền (dự kiến) 4.091 m2, trạm nhiên liệu 2.434 m2 và trạm y tế diện tích 2.345 m2;

Đất cây xanh, mặt nước, TDTT có diện tích 120.371 m2, trong đó: Công viên cây xanh có diện tích 44.074 m2, cây xanh – TDTT có diện tích 12.293 m2, cây xanh cách ly ven sông diện tích 60.810 m2 và diện tích mặt nước là 3.194 m2;

Đất giao thông có diện tích 238.807 m2;

Đất hạ tầng kỹ thuật có diện tích 4.419 m2.

Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 971 tỷ đồng, thời gian thực hiện từ năm 2012 - 2017.

Khu dân cư thương mại dịch vụ tại xã Phước Tân có phía Bắc giáp trục đường liên xã Phước Tân - Long Hưng, nằm tại cửa ngõ vào Khu dân cư đô thị sinh thái Long Hưng; Phía Tây và phía Nam giáp sông Buông và sông Trong, tiếp giáp Khu dân cư đô thị sinh thái Long Hưng và cù lao Tam Phước; Phía Đông giới hạn bởi rạch Chiếc, tiếp giáp sân golf Long Thành.