Theo đó, Khu đô thị mới Đình Trám – Sen Hồ nằm ở phía Đông Nam của huyện Việt Yên thuộc 2 xã Hoàng Ninh và Hồng Thái, có ranh giới phía Bắc giáp tuyến đường sắt Hà Nội - Lạng Sơn và đường tỉnh 295B (QL1A cũ); phía Nam giáp dân cư thôn Hoàng Mai thuộc xã Hoàng Ninh; phía Đông giáp Quốc lộ 37 và Khu công nghiệp Đình Trám; phía Tây giáp đường liên thôn và Trường THCS xã Hoàng Ninh.

Khu đô thị mới Đình Trám – Sen Hồ có diện tích 122 ha, bao gồm, đất ở có diện tích rộng 444.651 m2 (bao gồm đất ở liền kề, đất ở biệt thự và nhà vườn; đất chung cư; đất ở hiện trạng); đất cơ quan, công trình công cộng, dịch vụ - thương mại rộng 139.507 m2 (bao gồm đất cơ quan; đất công cộng, dịch vụ; đất trường học; y tế; đất công trình tôn giáo); đất cây xanh công viên, vườn hoa kết hợp thể dục thể thao, chỗ gửi xe rộng 84.882 m2; đất giao thông là 513.724 m2; đất công trình hạ tầng kỹ thuật khác là 36.816 m2.

Khu đô thị mới có chức năng chính là khu dân cư, công trình công cộng, dịch vụ thương mại, văn hóa, công viên vui chơi giải trí phục vụ đô thị.

Theo quyết định, các hạng mục chính được ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm, công trình công cộng (Quảng trường hành chính - văn hóa, chợ, trường mầm non, khách sạn...); nhà ở (nhà ở liền kề, biệt thự, chung cư); hạ tầng kỹ thuật (xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật di theo các khu vực xây dựng công trình).