Cơ cấu sử dụng đất được quy hoạch như sau:

Đất đơn vị ở có diện tích 200.850 m2, gồm: Đất nhóm ở diện tích 94.620 m2, đất công cộng 4.240 m2, đất cây xanh - TDTT 53.410 m2, đất trường THCS 11.820 m2, đất nhà trẻ, mẫu giáo 6.170 m2 và đất giao thông 30.590 m2;

Đất trường trung học phổ thông có diện tích 18.090 m2;

Đất cây xanh, TDTT khu vực có diện tích 14.410 m2;

Đất đường thành phố, khu vực có diện tích 71.450 m2.

Đất nhóm ở có tổng diện tích đất khoảng 94.620 m2, bao gồm: Nhóm ở cao tầng có tổng diện tích đất khoảng 19.490 m2, bao gồm 02 ô đất có ký hiệu III-CT1 và III-CT2, tầng cao từ 2 - 9 tầng; Nhóm ở thấp tầng, nhà vườn biệt thự có tổng điện tích đất khoảng 75.130 m2, bao gồm 08 ô đất, tầng cao quy hoạch là 3 tầng.

Khu tái định cư Tiên Dược - Mai Đình có phía Nam giáp trục đường Quốc lộ 3 với đường 131 (đã thi công1/2 mặt cắt ngang đường); phía Bắc giáp đất canh tác ven khu dân cư thôn Dược Hạ, xã Tiên Dược; phía Tây giáp mương ven Cụm CN3 thuộc Cụm Công nghiệp tập trung Sóc Sơn; phía Đông giáp đất canh tác xã Tiên Dược (dự kiến bố trí khu công viên cây xanh và hồ điều hòa thoát nước khu vực).