Biệt Thự Là gì?

E-mail | Bản in | Lưu xem sau

“biệt thự” có nghĩa là nhà rộng có vườn riêng biệt. Tuy nhiên, nếu so sánh loại nhà biệt thự trong các dự án hiện nay và với những biệt thự được xây dựng trước giải phóng tại Thủ Đức hoặc xây dựng từ thời Pháp trong khu trung tâm quận 3 thì rõ ràng khái niệm biệt thự đã có những khoảng cách khá xa. Những biệt thự được xây dựng trước 1975 và cả những căn được xây dựng từ thời Pháp đều có diện tích từ 500m2 đến vài ngàn mét vuông. Ngoài diện tích xây nhà còn có phần đất cho vườn cây cảnh, hòn non bộ, không ít căn còn có cả hồ bơi, thậm chí còn đủ đất để làm một sân tennis…
Trong khi đó, hiện nay không ít biệt thự tại các dự án khu dân cư, khu đô thị mới có diện tích nhà đất rất hạn hẹp, thông thường chỉ khoảng 200m2 đất, thậm chí có thể ít hơn. 

2.Các Loại  Biệt Thự

Hiện nay chúng ta vẫn chưa có văn bản nào quy định tiêu chuẩn cho biệt thự, từ diện tích nhà, đất đến kiến trúc…”. Có lẽ chính vì vậy khoảng cách về chuẩn giữa các căn biệt thự rất xa nhau, diện tích từ 200m2 đến vài ngàn mét, kiến trúc từ Tây, Tàu đến Ta, độ cao từ nhà trệt đến vài tầng, từ đơn lập, song lập đến tứ lập…
Các loại biệt thự cơ bản như:biệt thự liên lập, song lập, tứ lập, biệt thự phố…

3 Các loại phòng cơ bản trong biệt thự

+Cổng Tiền sảnh Tiền phòng Cầu thang Tầng 2 P.ngủ chính WC riêng
+Các P.ngủ con ban công
+Phòng thờ (truyền thống)
+Thư phòng ( phòng đọc).
+P.thư giãn(phim,Karaoke...)
+Phòng khách
+Phòng ăn
+Phòng bếp + ăn
+Phòng ngủ ( cho người già ), có WC riêng
+WC chung cho tầng 1
+Kho
+Tiền sảnh
+Sân TDTT Nhà ở người giúp việc
+Hồ bơi
+Sân vườn cảnh
+Gara ôtô , bến tàu, bãi đáp máy bay nhỏ.

3.1 Tiền phòng là không gian đầu mối nối tiếp → các không gian khác là nơi để giày dép, mủ nón và áo khoác để chỉnh trang y phục S 6 ÷ 8m (phòng dệm không khí)

3.2Phòng ngủ: không gian nghỉ ngơi, học tập yêu cầu thông thoáng và chiếu sáng, tuyệt đối không được bố trí lối đi xuyên qua phòng ngủ để → phòng khác. Thường bố trí cho hai người sử dụng S = 12 ÷ 16m. Xu hướng làm phòng ngủ lớn do nhu cầu: phải trang trí màu sắc nhẹ nhàng, lịch sự, dễ làm vệ sinh. Bố trí về hướng nam và đông nam và có vị trí kín đáo.

3.3 Phòng khách: sử dụng để giao tiếp, lễ tiệc, nuôi dạy con cái
Yêu cầu:
- Kín đáo, tế nhị. Là các không gian thể hiện phong cách của chủ nhà. Thường thiết kế với S: 16 ÷ 20m2 (4 ÷ 5 người)
- Tổ chức thông thoáng tốt.

3.4 Phòng ăn và bếp : là không gian ăn uống, bồi dưỡng của gia đình
Yêu cầu : Phải thông thoáng, vật liệu sử dụng có độ chịu lửa cao, dễ lau chùi làm vệ sinh. Bếp nên đặt ở hướng tây và cuối gió.
3.5 Khu vệ sinh (WC)
Nhà 1 tầng nên chia thành 2 khu : (Tắm, giặt, xí) và (Rửa, tiểu tiện). Diện tích mỗi khu (S) = 1,8 ÷ 2m2. Nhà nhiều tầng thì nên gộp chung hai khu nêu trên.
Yêu cầu : khu w.c phải thông thoáng chiếu sáng tốt, bố trí ở hướng tây và cuối gió.

3.6 Kho : là nơi lưu trữ các vật dụng không thường xuyên sử dụng. Vị trí: Phía trên WC, dưới gầm cầu thang gần bếp S = 4 ÷ 6m2