ĐƠN GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ PHỐ VÀ BIỆT THỰ
A | Gói dịch vụ | Suất đầu tư tiết kiệm (đ/m2) | Suất đầu tư trung bình (đ/m2) | Suất đầu tư lọai khá (đ/m2) | Suất đầu tư cao cấp (đ/m2) | ||||
| Diện tích sàn xây dựng | < 250 m2 | > 250 m2 | < 250 m2 | > 250 m2 | < 250 m2 | > 250 m2 | < 250 m2 | > 250 m2 |
Vật tư thi công phần thô và nhân công trọn gói | 2.900.000 | 2.800.000 | 3.100.000 | 2.900.000 | 3.300.000 | 3.100.000 | 3.500.000 | 3.300.000 | |
Vật tư phần hoàn thiện | 1.450.000 | 1.450.000 | 1.550.000 | 1.550.000 | 2.000.000 | 1.950.000 | 3.000.000 | 2.950.000 | |
Trọn gói | 4.350.000 | 4.250.000 | 4.650.000 | 4.450.000 | 5.300.000 | 5.050.000 | 6.500.000 | 6.250.000 | |
B | Tên vật tư | Suất đầu tư tiết kiệm | Suất đầu tư trung bình | Suất đầu tư lọai khá | Suất đầu tư cao cấp | ||||
VẬT TƯ CHÍNH PHẦN THÔ | Cát đệm lót nền , san lấp | Cát san lấp, xà bần | Cát san lấp, xà bần | Cát san lấp, xà bần | Cát san lấp, xà bần | ||||
Cát xây tô, bê tông | Cát thường Cửu Long | Cát lọai 1, cát Vàng | Cát lọai 1, cát Vàng | Cát lọai 1, cát Vàng | |||||
Gạch ống, gạch đinh | Tổ hợp | Đồng Nai | Tuynel Sài Gòn | Tuynel Đồng Nai | |||||
Đá 1x2, đá 4x6 | Hoá An, Đồng Nai | Hoá An, Đồng Nai | Hoá An, Đồng Nai | Hoá An, Đồng Nai | |||||
Bêtông các cấu kiện | Mác 200;10 ± 2 cm | Mác 200;10 ± 2 cm | Mác 250;10 ± 2 cm | Mác 250;10 ± 2 cm | |||||
Ximăng | Cotec, Holcim | Hà tiên ,Holcim | Hà tiên ,Holcim | Hà tiên ,Holcim | |||||
Thép xây dựng | Miền Nam | Việt Úc - Pomina | Việt Nhật | Việt Nhật | |||||
Vữa xây tô | Mac 50-75 | Mac 50-75 | Mac 50-75 | Mac 50-75 | |||||
Ống cấp thoát nước | Bình Minh | Bình Minh - Lọai 1 | Vinaconex, Vespo | Vinaconex, Vespo | |||||
Ống cấp nước nóng | Vertu | Vinaconex | Vinaconex, Vespo | Vinaconex, Vespo | |||||
Đế âm, ống điện | Sino, Chengli | Sino, Chengli, | Clipsal | Pana | |||||
Dây điện | Cadivi | Cadivi | Cadivi | Cadivi | |||||
Dây TV, ĐT, internet | 5C, Sino, Krone | 5C, Sino, Krone | 5C, Sino, Krone | 5C, Sino, Krone | |||||
C | Tên vật tư | Suất đầu tư tiết kiệm | Suất đầu tư trung bình | Suất đầu tư lọai khá | Suất đầu tư cao cấp | ||||
VẬT TƯ HOÀN THIỆN | 1. Lancan cầu thang, ban công | Sắt hộp , Sơn dầu Expo | Sắt hộp , Sơn dầu Expo | Inox kiếng cường lực | Inox kiếng cường lực | ||||
2. Bột bả tường | Joton | Nippon | ICI Putty | ICI Putty | |||||
3. Sơn nước | TOA | Nippon | ICI Maxilite | ICI Dulux, | |||||
4. Gạch nền, ốp lát | Taicera | White horse (Bạch Mã) | Euro tile, Việt ceramic | Euro tile, Đồng Tâm | |||||
5. Đá Granite | < 350.000 đ/m2 | Đen Huế, Đỏ Bình Định | Kim sa, đỏ Ruby | Ngọai Nhập | |||||
6. Tay vịn cầu thang | Sắt hộp , Sơn dầu Expo | Sắt + Sơn dầu, Trụ Gỗ | Gỗ Căm xe, Inox kính | Gỗ Căm xe, Inox kính | |||||
7. Cửa phòng ngủ | Cửa gỗ Công Nghiệp | Cửa gỗ Căm xe | Cửa gỗ Căm xe | Cửa gỗ Căm xe | |||||
8. Cửa sổ, cửa đi (ngoài nhà) | Sắt + kính 5 ly | Nhôm tĩnh điện, kính 5 ly | Nhôm Quân Đạt hoặc Hòan Thiện II | Cửa Euro + kính cường lực 8mm | |||||
9. Cửa WC (0,7mx2m) | Cửa nhựa Yaho | Nhôm tĩnh điện, kính 5 ly | Nhôm Quân Đạt, Hòan thiện | Cửa Euro + kính cường lực 8mm | |||||
10. Khóa | Khóa tròn Đài Loan | Khóa tròn Đài Loan | Khóa Hàn Quốc, Ý | Khóa Hàn Quốc, Ý | |||||
11.Bồn Inox | Sơn Hà, Đại Thành | Nam Thành | Tòan Mỹ | Tòan Mỹ | |||||
12.Vòi rửa, Bồn rửa | Toàn Mỹ | Inax | American | Toto | |||||
13.Bồn cầu , Lavabo | Inax . | Inax . | American | Toto | |||||
14.Phụ kiện (theo bộ) | Inax | Inax | American | Toto | |||||
15.Công tắc, ổ cắm, CB | Chengli | Panasonic | Panasonic | Clipsal | |||||
16.Đèn | Duhal , Điện Quang | Philip | Philip | Philip, Para | |||||
17.Tủ tường, tủ bếp | Xoan ghép | Xoan đào, Sồi trắng | Xoan đào. | Căm xe | |||||
|
|
|
|
|
|
D. Cách tính m2 xây dựng
- Móng : tuỳ theo điều kiện địa chất, có chi phí từ 30% trở lên so với diện tích tầng trệt.
- Tầng hầm : có chi phí từ 150% trở lên so với diện tích tầng trệt.
- Tầng trệt : được tính 100% diện tích
- Tầng lửng : tính 100% tại vị trí có đổ sàn.
- Các tầng lầu : 100% diện tích (bao gồm ban công)
- Sân thượng : 100% diện tích sàn có mái + 75% diện tích cho phần còn lại
- Mái tole 30% ; Mái ngói thường 50% ; Mái BTCT 70%, Mái BTCT dán ngói : 100% diện tích
- Cổng, tường rào, sân vườn được tính riêng tuỳ theo mức độ đầu tư.
E. Ghi chú thêm về gói thầu vật tư phần thô và nhân công trọn gói.
Các công việc và hạng mục sẽ không bao gồm trong phần nhân công
- Phần gia công mộc: tay vịn cầu thang, cửa, tủ bếp, tủ âm tường…
- Phần gia công sắt, kèo sắt ngói, thang sắt, sơn tĩnh điện.
- Phần gia công đá granite cầu thang, tam cấp.
- Phần lắp dựng tấm trần thạch cao, vách kính vệ sinh.
- Phần lắp đặt cửa đi, cửa sổ, cửa cuốn, cửa kéo.
- Phần lắp đặt điện lạnh, chống sét, camera, PCCC,
- Phần đấu nối đồng hồ điện – nước vào hệ thống của thành phố.
- Phần máy nước nóng và hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời.
Hotline:0982069958 - xaydungducthinh@gmail.com
xaydung24.com sử dụng phần mềm phát triển web trực tuyến của Hệ thống CIINS.
Bạn có thể thuê lại, mua từng phần hoặc mua trọn góixaydung24.com
Liên hệ :nvsanguss@gmail.com // 0982069958 ( Mr. sáng )
tin công nghệ | tin kinh tế | Tin xây dựng | máy lọc nước | sàn gỗ công nghiệp | sàn gỗ tự nhiên |